발코니 확장 무상 + 중도금 무이자, 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 148세대 청약 자격·분양가·일정 완전 정리

강릉시 홍제동에 나온 148세대 단지예요. 발코니 확장 무상에 중도금 무이자, 비규제에 재당첨 제한도 없어요. 조건만 보면 눈에 띄는 항목들인데, 분양가가 얼마인지, 추첨제 비율은 어떻게 되는지, 공고문 기준으로 항목별로 정리해봤어요.

2026.05.27 공고 기준 · 입주자모집공고문 직접 분석

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▎ 📋 한눈에 보기

📋 한눈에 보기

✔ 위치 : 강원특별자치도 강릉시 홍제동
✔ 규모 : 일반분양 148세대 / 59A·59B·74·84㎡
✔ 분양가 : 3억 9,520만 원~
✔ 일정 : 2026.06.08 특공 / 2028.07 입주 예정
✔ 규제 : 비규제·전매제한 없음·재당첨 제한 없음

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 조감도

 

 

 

▎ 💰 분양가

층별로 분양가가 달라요. 아래 표는 각 주택형의 층별 분양가 구간이에요. 동·호수 무작위 배정이므로 자금 계획은 최고가 기준으로 잡는 게 안전해요.

주택형	전용면적	분양가 구간	세대수
59A	59.67㎡	3억 9,520만 원 ~ 4억 2,430만 원	13세대
59B	59.98㎡	4억 2,534만 원 ~ 4억 6,559만 원	52세대
74	74.97㎡	4억 9,449만 원 ~ 5억 4,175만 원	49세대
84	84.52㎡	5억 5,208만 원 ~ 6억 248만 원	34세대

※ 같은 주택형이라도 층에 따라 가격 차이가 있어요. 위 표는 각 타입의 최저가~최고가 구간이에요.

납부 구조 : 계약금 5% → 중도금 60% (6회 분납, 무이자) → 잔금 35% (입주 시)

💡 발코니 확장 공사는 전 세대 무상 제공이에요. 중도금도 무이자 조건이 적용되므로, 실취득 원가를 따질 때 추가 이자 부담은 없어요. 단, 시스템에어컨·가전·가구 옵션은 별도 유상이에요.

※ 중도금 대출은 계약 후 지정 금융기관과 별도 체결 필요. 개인 신용 상황에 따라 대출 한도·조건이 달라질 수 있어요.

 

 

▎ 📍 위치 및 교통

공급 위치는 강원특별자치도 강릉시 홍제동 265-18번지 일원이에요. 강릉 도심권에 속하는 홍제동으로, 강릉시청 인근에 위치해요.

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 입지도

 

 

 

▎ 🏢 단지 배치

지하 2층, 지상 최고 26층, 5개 동으로 구성돼요. 총 297세대 중 일반분양은 148세대예요. 시행은 홍제지역주택조합, 시공은 성보건설산업(주)이에요.

주차는 총 505대(지상 37대, 지하 468대) 계획이에요. 아파트용 499대 기준으로 세대당 약 1.68대 수준이에요.

부대복리시설로는 휘트니스(1개소), 골프연습장(1개소), 경로당, 놀이터(2개소), 경비실(2개소) 등이 계획되어 있어요.

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 단지배치도

 

 

 

▎ 📐 평면 정보

59A · 전용 59.67㎡ · 13세대

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 59A 평면도

 

59B · 전용 59.98㎡ · 52세대

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 59B 평면도

 

74 · 전용 74.97㎡ · 49세대

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 74 평면도

 

84 · 전용 84.52㎡ · 34세대

강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 84 평면도

 

 

 

▎ ✨ 이 단지의 주목 포인트

① 발코니 확장 무상 + 중도금 무이자가 함께

분양가에 발코니 확장 비용이 별도로 붙지 않아요. 전 세대 무상 제공이라 실취득 원가 계산이 단순해요. 여기에 중도금 60% 전액이 무이자 조건이라, 이자 부담 없이 공사 기간을 버틸 수 있어요. 비규제·민간택지 단지에서 이 두 조건이 동시에 나오는 경우는 흔하지 않아요.

② 비규제·재당첨 제한 없음·전매제한 없음

강릉시는 비규제지역이에요. 이미 다른 아파트 당첨 이력이 있어도 이 단지에 청약할 수 있어요. 반대로 이 단지에 당첨돼도 재당첨 제한이 발생하지 않아요. 전매제한도 없어요. 청약통장은 소모되지만, 자격 제약 측면의 문턱은 상대적으로 낮아요.

 

 

▎ 📅 청약 일정

구분	일정
입주자모집공고일	2026.05.27 (수)
특별공급 접수	2026.06.08 (월)
일반공급 1순위	2026.06.09 (화)
일반공급 2순위	2026.06.10 (수)
당첨자 발표	2026.06.16 (화)
서류 접수	2026.06.17 (수) ~ 06.19 (금)
계약 체결	2026.06.27 (토) ~ 06.29 (월)
입주 예정	2028년 07월 (예정)

※ 청약 신청은 청약홈(www.applyhome.co.kr) PC·모바일에서 09:00~17:30 가능해요.

 

 

▎ ✅ 청약 자격 체크

기본 자격 : 입주자모집공고일 현재 강릉시 또는 강원특별자치도에 거주하는 만 19세 이상인 분. 해당지역 우선은 강릉시 6개월 이상 계속 거주자(2025.11.27. 이전부터 계속 거주)에게 적용돼요.

특별공급 세대수

공급 유형	59A	59B	74	84	합계
기관추천	1	5	5	3	14
다자녀가구	1	5	5	3	14
신혼부부	3	12	11	8	34
노부모부양	0	2	1	1	4
생애최초	1	5	4	3	13
일반공급	7	23	23	16	69

⚠️ 일반공급은 전 주택형 가점제 40% / 추첨제 60%예요. 가점이 낮아도 추첨으로 당첨 가능성이 있어요. 가점제 당첨권에서는 무주택기간·부양가족수가 중요하니 자신의 가점을 미리 계산해보세요.

 

 

▎ ⚠️ 규제 및 제한 사항

항목	내용
규제지역 여부	비규제지역
전매제한	없음 (특별공급·일반공급 모두)
거주의무기간	없음
분양가상한제	미적용 (민간택지)
재당첨 제한	없음
택지 유형	민간택지

 

 

▎ 🏦 청약 신청 방법

인터넷 청약 (원칙) : 청약홈 PC(www.applyhome.co.kr) 또는 모바일 앱 · 09:00~17:30

현장 접수 (정보취약계층 한정) : 특별공급은 사업주체 분양사무실(10:00~14:00), 일반공급은 청약통장 가입 은행 창구(09:00~16:00)

⚠️ 청약 신청 취소는 당일 17:30까지만 가능해요. 17:30 이후에는 어떤 경우도 취소가 안 되니 신청 전 자격 확인을 꼼꼼히 해야 해요.

 

 

▎ 👥 이런 분께 해당할 수 있어요

▸ 강릉 또는 강원도에 실거주 중이며 신축 아파트를 알아보고 있는 분

▸ 중도금 이자 부담 없이 신축을 마련하고 싶은 분

▸ 다른 단지 당첨 이력이 있어도 재당첨 제한 없이 청약 가능한 조건이 필요한 강원도 거주자

▸ 신혼부부 특별공급(34세대), 생애최초(13세대) 자격에 해당하는 강원도 거주자

 

 

▎ 💬 총평

분양가 자체를 먼저 봐야 해요. 59A 기준 최저 3억 9,520만 원, 84㎡ 최고 6억 248만 원이에요. 발코니 확장이 무상이고 중도금이 무이자라는 건 실취득 원가를 낮추는 요소지만, 강릉 시세와의 간극이 얼마나 되는지 인근 실거래가를 조회해 보면 도움이 될 거예요.

 

추첨제 비율이 60%라 가점이 낮은 분에게도 기회가 열려 있고, 신혼부부 34세대·생애최초 13세대로 특공 물량도 적지 않아요. 본인의 거주지와 자격 조건에 맞는지 먼저 확인해보세요.

 

끝까지 읽어주셔서 감사해요. 궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 아는 만큼 답변드릴게요 ✨

 

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본 게시글은 공개된 입주자모집공고문(2026.05.27 공고)과 공개 정보를 바탕으로 작성된 정보성 글이에요. 실제 청약 전 반드시 공고문 원문과 청약홈 안내사항을 직접 확인하시기 바랍니다. 청약 자격 미숙지 및 착오 신청에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.

본 게시글에 사용된 단지 이미지의 출처는 강릉 성보필리오 더센트럴힐즈 공식 분양 홈페이지(http://xn--939a48w9cy9l82ggxcdyik6oszs.com/sub01_01.html)이며, 저작권은 홍제지역주택조합 및 성보건설산업(주)에 있습니다.

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