LH 인천계양 A9블록, 신혼부부라면 꼭 봐야 할 공공분양 완전 분석 | 분양가·자격·일정 정리

LH 인천계양 A9블록, 신혼부부라면 꼭 봐야 할 공공분양 완전 분석 | 분양가·자격·일정 정리

인천계양 테크노밸리 공공주택지구 A9블록 신혼희망타운 본청약 공고가 떴을 때, 솔직히 첫 반응은 "드디어 나왔네" 였어요. 3기 신도시 중에서도 인천계양은 사전청약 때부터 관심을 받던 지구고, 신혼희망타운 물량은 자격이 되는 분들한테는 사실상 마지막 기회 중 하나거든요. 그런데 공고문을 열어보니 바로 눈에 들어오는 문장이 있었어요.

"수익공유형 모기지 의무가입 단지."

이 한 줄이 이 단지를 단순히 "공공분양이라 저렴하겠지"로 접근하면 안 되는 이유예요. 연 1.3% 고정금리로 최대 4억 원을 빌릴 수 있는 대신, 나중에 집을 팔 때 오른 차익의 일부를 국가 기금에 돌려줘야 해요. 구조를 모르고 들어가면 나중에 당황하는 경우가 생겨요.

자격 조건, 분양가 구조, 수익공유형 모기지 작동 방식, 그리고 비슷한 시기에 나온 부천대장 공공분양과의 비교까지 공고문 원문 기준으로 꼼꼼하게 정리해봤어요. 길지만 청약 전에 한 번은 읽어두시길 권해요.

2026.04.30 공고 기준 · 입주자모집공고문 직접 분석

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▎ 한눈에 보기

단지명	인천계양 테크노밸리 공공주택지구 A9블록 신혼희망타운(공공분양)
위치	인천광역시 계양구 귤현동·동양동·박촌동·병방동·상야동, 경기도 부천시 대장동 일원
공급규모	14~15층 · 9개동 / 신혼희망타운(공공분양) 317세대 (A9블록 전체 475세대 중)
주택형	전용 55㎡ (55A · 55B · 55C 세 타입)
분양가	약 4.41억 ~ 5.00억 원 (타입·층별 상이)
입주 예정	2029년 2월 예정
사업주체 / 시공	한국토지주택공사(LH) 인천지역본부 / 진흥기업·아이엔케이건설·동천건설·건주종합건설
청약 대상	신혼부부 · 예비신혼부부 · 한부모가족 (수도권 거주자)
규제	분양가상한제 · 재당첨 제한 10년 · 전매제한 3년
특이사항	수익공유형 모기지 의무가입 단지 (주택도시기금 융자 5,500만 원 이 단지에 미적용)

 

인천계양 A9블록 신혼희망타운 조감도

 

인천계양 A9블록 신혼희망타운 단지조감도

 

 

 

▎ 분양가 및 납부 구조

분양가상한제 적용 단지라 층별·타입별로 가격이 정해져 있어요. 전용 55㎡ 단일 면적이지만 구조 차이로 세 타입(55A·55B·55C)이 나뉘고, 같은 타입도 층수에 따라 가격이 달라져요. 아래는 각 타입의 층별 분양가 범위예요.

타입	세대수	전용면적	분양가 범위 (1층 ~ 5층+최상층)
55A	217세대	55.8600㎡	약 4.70억 ~ 5.00억
55B	70세대	55.4900㎡	약 4.67억 ~ 4.96억
55C	30세대	55.9000㎡	약 4.70억 ~ 5.00억

※ 동·호는 당첨 후 무작위 전산 추첨으로 배정돼요. 분양가는 층별·타입별로 차이가 있으므로 반드시 청약 전 공고문 원문을 확인하세요.

 

실질 취득 원가 계산 (55A 5층 이상 기준)

분양가 외에 발코니 확장비와 취득세까지 더하면 실제 손에서 나가는 돈은 더 올라가요. 가장 많은 세대인 55A 5층 이상 기준으로 계산해보면 이렇게 됩니다.

항목	금액
분양가 (55A · 5층 이상)	약 5.00억 원
발코니 확장비 (기본형)	+ 약 585만 원
취득세 (1.1% 적용 기준)	+ 약 550만 원
실질 취득 원가 (합계)	약 5.11억 원

※ 취득세율은 생애최초 감면 여부, 세대원 수 등에 따라 달라질 수 있어요. 인지세·법무사비 등 부대비용은 별도예요. 위 계산은 참고용이며, 실제 납부 전 전문가 확인을 권해요.

 

같은 시기 LH 공공분양, 부천대장과 비교하면

A9블록 공고가 나왔을 때 자연스럽게 부천대장 A7·A8블록과 비교하게 됐어요. 2025년 4~5월에 본청약을 진행한 LH 공공분양 단지인데, 숫자를 나란히 놓으면 이렇게 돼요.

항목	부천대장 A7·A8블록	인천계양 A9블록
전용면적	59㎡	55㎡
평균 분양가	약 5.12~5.20억 원	약 4.41~5.00억 원
지하철	대장홍대선 오정역(가칭) 도보권 예정	박촌역 직선 약 1.9km
서울 접근성	홍대입구 방면 직결 예정	인천 계양구 권역
청약 유형	일반공급 포함	신혼희망타운 특별공급만

면적은 4㎡ 더 작고, 도보로 역까지 가기 어렵고, 서울 접근성도 부천대장보다 불리한데 가격대는 비슷해요. 숫자만 보면 유리한 게 없어 보이죠. 그런데 한 가지 결정적인 차이가 있어요. A9블록은 신혼희망타운 특별공급이라 일반 청약자는 처음부터 접근이 불가능한 물량이에요. 부천대장과 경쟁 관계가 아니라, 자격이 되는 신혼부부에게만 열려 있는 선택지예요. 여기에 연 1.3% 고정금리 모기지가 더해지면 월 이자 부담이 시중 대출과는 비교할 수 없는 수준으로 낮아져요. 단순 가격 비교보다는 "내 상황에 맞는 선택지인가"로 접근하는 게 맞아요.

 

납부 일정

구분	비율	납부 시기
계약금	10%	계약 시
1차 중도금	10%	2027. 10. 13
2차 중도금	10%	2028. 03. 15
잔금	나머지	입주 시
수익공유형 모기지	최소 30% ~최대 70%	입주 시 (전 세대 의무가입)

발코니 확장비용 별도: 이 단지는 전 세대 발코니 확장형으로 시공되며, 발코니 확장비용은 분양가와 별도로 납부해야 해요. 타입별로 약 425만~585만 원(기본형 기준)이에요.

중도금 집단대출 미정: 공고 시점 기준 중도금 집단대출이 현재 미정이에요. 집단대출이 불가할 경우 수분양자가 자력으로 중도금을 납부해야 해요.

 

 

▎ 수익공유형 모기지, 꼭 알아야 할 것

이 단지는 분양가가 총자산 기준액(3억 6,200만 원)을 초과해 수익공유형 모기지 의무가입 단지예요. 1.3% 초저금리로 최대 4억 원까지 빌릴 수 있는 대신, 집을 팔 때 오른 차익의 일부를 주택도시기금과 공유해야 해요. 핵심만 짚어볼게요.

항목	내용
금리	연 1.3% 고정금리 ('23.8.30 이전 사전청약·본청약 공고 단지 적용)
대출 한도	최대 4억 원 (분양가의 70% 이내, 단 의무가입 비율은 분양가의 최소 30% 이상)
대출 기간	1년 거치 19년 또는 1년 거치 29년 원리금균등 상환 (중도상환 시 전액상환만 허용)
취급 은행	우리은행 · 국민은행 · 신한은행
핵심 조건	주택 매도 또는 대출 상환 시 시세차익(매도가 − 분양가)의 일부를 기금과 공유
대출 신청	잔금납부일 2~3개월 전부터 신청 가능

 

시세차익 공유 비율 — 대출비율 · 보유기간 · 자녀수에 따른 적용 기준

대출비율이 높을수록, 자녀가 없을수록, 보유 기간이 짧을수록 기금에 돌아가는 비율이 커져요.

대출비율	보유 1~9년 (자녀0/1/2)	보유 19년 (자녀0/1/2)	보유 24년+ (자녀0/1/2)
70%	50% / 40% / 30%	30% / 20% / 10%	20% / 15% / 10%
50%	40% / 30% / 20%	20% / 15% / 10%	20% / 15% / 10%
30%	30% / 20% / 10%	20% / 15% / 10%	20% / 15% / 10%

한마디로 정리하면: 1.3% 초저금리로 최대 4억 원을 빌릴 수 있는 대신, 집을 팔 때 오른 차익의 일부를 기금에 돌려줘야 해요. 장기 실거주를 계획하는 신혼부부라면 자녀를 낳고 오래 보유할수록 돌려줘야 하는 비율이 낮아지는 구조예요. 단순 시세차익 목적의 접근은 맞지 않는 상품이에요.

 

 

▎ 위치 & 교통

인천계양 A9블록 신혼희망타운 지역조감도

 

 

인천계양 A9블록 신혼희망타운 교통망도

 

위 지역 조감도를 보면 이 단지가 어떤 자리에 앉아 있는지 한눈에 들어와요. 인천계양 테크노밸리 지구는 계양구 동북쪽, 경기도 부천시 대장동과 경계를 맞대고 있는 위치예요. 지구 서측으로는 인천도시철도 1호선 박촌역이 있고, 북쪽과 서쪽으로는 주요 고속도로가 감싸고 있어요.

 

교통 수단	내용
인천도시철도 1호선 현재 운행	지구 서측에 박촌역이 위치해요. A9블록 앞 기준 박촌역까지 직선거리 약 1.9km로, 지하철을 도보로 이용하기는 어려운 거리예요.
도로	북측 인천국제공항고속도로 · 남측 경명대로 · 서측 수도권제1순환고속도로 · 동측 벌말로(국도 39호선) 인접
계획 도로	경명대로 및 벌말로(국도 39호선) 확장 예정. 지구 외 광역도로, S-BRT 등은 사업 추진 중 변경·취소·지연될 수 있어요.

교통망도에서 눈여겨볼 부분은 지하철이에요. 위 교통망도를 보면 지구 서측에 인천1호선 박촌역이 표시되어 있지만, A9블록 앞(화훼단지 버스정류장 기준)에서 직선거리로 약 1.9km 떨어져 있어요. 걸어가기엔 무리인 거리라 버스 환승이 현실적인 이동 수단이에요. 자차 이용 시에는 북쪽 인국공 고속도로, 서쪽 수도권제1순환고속도로, 남쪽 경명대로 접근이 가능해요.

그리고 지도에서 잘 안 보이지만, 공고문이 직접 명시한 주변 환경이 몇 가지 있어요. 남동측으로 약 1.6km 거리에 굴포하수처리장과 부천시 자원순환센터(폐기물 소각·음식물 처리)가 있고, 지구 남측에는 서운산단과 계양산단(예정)이 위치해요. 서쪽 수도권제1순환고속도로와 북동쪽 김포공항으로 인한 차량·항공기 소음도 가능하다고 명시되어 있고, 지구 인근에 군 부대 사격훈련장도 있어 소음 우려가 있다고 공고문에 직접 적혀 있어요. 이 부분은 팸플릿보다 현장에서 직접 확인하는 게 가장 정확해요.

 

 

▎ 단지 배치 & 규모

인천계양 A9블록 신혼희망타운 단지배치도

 

 

전체 규모	A9블록 475세대 중 신혼희망타운(공공분양) 317세대 / 나머지 158세대는 행복주택으로 별도 공급 예정
동수·층수	9개동 (901~909동) · 14~15층
주차	총 580대 (세대당 약 1.2대) · 지하 1~2층 / 전기차 충전기 29대(급속 2대·완속 27대) 설치 예정
난방방식	지역난방
학교	단지 서측에 초등학교(초1) 예정이나 개교 시기 미정. 개교 전까지 인근 당산초등학교에 임시 배치 예정. 중·고교 배정은 인천광역시교육청에 문의 필요.

공공보행통로: 인접 공원·녹지 등과 연결되는 다수의 보행동선(공공보행통로 포함)이 계획되어 있어요. 단지배치도 확인이 필요해요.

지구 개발 진행 중: 인천계양 테크노밸리 공공주택지구는 현재 조성사업이 진행 중이에요. 공고문에 명시된 사항으로, 입주 후에도 주변 조성공사·건축공사·공원 조경공사가 계속될 수 있어요. 지구 내 일부 상업시설 및 편의시설은 용지매각 일정에 따라 주민 입주 후 설치될 수 있어요.

 

 

▎ 평형 정보 & 평면

전용 55㎡ 단일 면적이지만 구조 차이로 세 타입(A·B·C)으로 나뉘어요. 청약 접수는 세 타입 중 하나를 선택해 신청하고, 당첨 후 동·호는 무작위 추첨으로 배정돼요.

공간 선택(무상 옵션): 55A·55C는 침실2와 알파룸을 분리(기본형)하거나 통합(공간확장형)하는 선택이 가능해요. 55B는 미선택 시 기본형이 설치돼요. 추가 비용은 없지만 마이너스옵션 선택 시 공간 선택은 불가해요.

● 55A 타입 (055.8600A)

전용면적 55.8600㎡ · 217세대

인천계양 A9블록 신혼희망타운 55A 평면도

 

이미지 출처: 인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양) 팸플릿

● 55B 타입 (055.4900B)

전용면적 55.4900㎡ · 70세대

인천계양 A9블록 신혼희망타운 55B 평면도

 

이미지 출처: 인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양) 팸플릿

● 55C 타입 (055.9000C)

전용면적 55.9000㎡ · 30세대

인천계양 A9블록 신혼희망타운 55C 평면도

 

이미지 출처: 인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양) 팸플릿

전 세대 발코니 확장형 시공: 발코니 비확장 선택이 불가하며 전 세대 확장형으로 기본 시공돼요. 단, 동·호에 따라 확장비용이 상이하니 당첨 후 배정된 동·호 기준으로 확인이 필요해요. 마이너스 옵션(바닥재·벽지·주방가구 등 직접 시공)을 선택하면 분양가에서 해당 금액을 제외해 공급받을 수 있어요.

 

 

▎ 이 단지의 매력 포인트

📊 분양가상한제 적용 공공분양 전용 55㎡ 기준 4억 원대 중반~5억 원 수준. 수도권 인천 테크노밸리 신도시급 지구 내 공공분양으로 민간 신축 대비 가격 메리트가 있어요.	💰 1.3% 고정금리 모기지 수익공유형 모기지로 최대 4억 원까지 연 1.3% 고정금리 이용 가능. 시중 금리 대비 이자 부담이 크게 낮아요. (시세차익 공유 조건 수반)
🏗 전 세대 발코니 확장형 발코니 비확장 선택 불가. 전 세대 확장형으로 기본 시공돼 실사용 면적 확보에 유리해요. 마이너스 옵션으로 인테리어 자유도도 확보 가능해요.	👨‍👩‍👧 신혼 맞춤 커뮤니티 국공립어린이집·다함께돌봄센터·실내놀이터 등 영유아 가구 특화 시설이 계획되어 있어요. LH 공급 단지로 관리 신뢰도도 장점이에요.

 

 

▎ 청약 일정

구분	일정
사전청약 당첨자 타입 선호순위 선택	2026. 05. 18 (월) ~ 05. 19 (화) 10:00~17:00
타입 배정결과 발표 (사전청약)	2026. 05. 20 (수) 14:00
본청약 신청 포기 기간 (사전청약)	2026. 05. 21 (목) ~ 05. 22 (금) 10:00~17:00
🎯 본청약 접수 (신혼부부·예비신혼·한부모)	2026. 05. 27 (수) ~ 05. 28 (목) 10:00~17:00
당첨자 발표	2026. 06. 18 (목) 14:00 · LH 청약플러스
입주 예정	2029년 2월 예정

 

 

▎ 청약 자격

공통 기본 요건

✔ 공고일(2026.04.30) 현재 수도권(서울·인천·경기) 거주자

✔ 무주택세대구성원 전원 (배우자 포함, 세대 분리 배우자의 직계존비속까지)

✔ 입주자저축 가입 6개월 이상 + 매월 약정납입일에 6회 이상 납입

✔ 소득 및 총자산 기준 충족 (유형별 상이)

① 신혼부부

혼인 중인 부부로 혼인기간 7년 이내(2019.04.30 이후 혼인) 또는 만 6세 이하 자녀를 둔 무주택세대구성원

월평균소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)

② 예비신혼부부

혼인을 준비 중이며 공고일로부터 1년 이내(2027.04.30까지)에 혼인사실을 증명할 수 있는 분 (혼인으로 구성될 세대원 전원 무주택)

월평균소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하 (맞벌이 200% 이하)

청약 시 입력한 예비배우자와의 혼인사실을 증명해야 해요. 전 배우자와 재혼 시 계약 취소될 수 있어요.

③ 한부모가족

만 6세 이하(만 7세 미만) 자녀를 둔 한부모가족의 부 또는 모로서 무주택세대구성원

월평균소득: 전년도 도시근로자 가구당 월평균소득의 130% 이하

총자산 기준

무주택세대구성원 전원의 총자산(부동산+금융자산+기타자산+자동차 − 부채) 합계가 3억 6,200만 원 이하여야 해요. '23.3.28 이후 출생 자녀 1명이면 3억 9,700만 원, 2명 이상이면 4억 3,100만 원으로 기준이 완화돼요.

 

지역우선 공급 기준

지역	우선 비율	대상
해당 주택건설지역 (인천광역시)	50%	공고일 현재 인천광역시 거주자
기타지역 (수도권)	50%	공고일 현재 서울·경기 거주자

 

 

▎ 자금 조달 시나리오

수익공유형 모기지를 얼마나 활용하느냐에 따라 초기 자금 부담이 크게 달라져요. 55A 5층 이상 분양가 5억 원 기준으로 두 가지 시나리오를 정리했어요.

구분	시나리오 A 모기지 70% 최대 활용	시나리오 B 모기지 30% 의무 최소
분양가	5.00억	5.00억
계약금 (10%)	5,000만 원	5,000만 원
중도금 (20%)	1억 원 (자력 납부)	1억 원 (자력 납부)
수익공유형 모기지	3.50억 (70%, 연 1.3%)	1.50억 (30%, 연 1.3%)
잔금 (자력)	없음	2.00억
모기지 월 이자 (추정)	약 38만 원	약 16만 원
시세차익 공유 (매각 시)	최대 50% (9년 이내·자녀 없음)	최대 30% (9년 이내·자녀 없음)

※ 월 이자는 원금에 1.3% 단순 적용 후 12로 나눈 참고값이에요. 실제 원리금 상환액과는 다를 수 있어요. 중도금 집단대출은 현재 미정으로, 불가 시 자력 납부해야 해요.

 

어떤 시나리오가 유리할까요? 시나리오 A는 초기 현금 부담이 가장 낮고 월 이자도 시중 대출 대비 훨씬 저렴하지만, 나중에 팔 때 차익의 최대 50%가 기금으로 나가요. 반면 시나리오 B는 잔금 2억 원의 현금이 필요하지만 공유 비율은 낮아져요. 장기 실거주 계획이 확실하고 현금이 부족한 분이라면 A, 여윳돈이 있고 나중에 더 자유롭게 처분하고 싶다면 B를 고려해볼 수 있어요.

 

 

▎ 내 상황에 맞는 청약 전략

이 단지는 배점 경쟁(1·2단계)과 추첨(3단계)이 함께 운영돼요. 내가 어느 단계에 해당하는지 먼저 파악하는 게 중요해요.

공급 단계	해당하는 분	전략 포인트
1단계 우선공급 (30%)	예비신혼부부 / 혼인 2년 이내 또는 만 2세 이하 자녀 둔 신혼부부·한부모 (소득 130% / 맞벌이 140% 이하)	가구소득·인천 거주기간·통장 납입 횟수 배점 합산. 인천 2년 이상 거주 + 24회 이상 납입이면 만점에 근접.
2단계 일반공급 (60%)	혼인 2년 초과~7년 이내 또는 만 3~6세 자녀 둔 신혼부부·한부모 + 1단계 낙첨자	미성년 자녀수·무주택기간·거주기간·통장 납입 횟수 배점. 자녀 있고 무주택 3년 이상이면 점수 올라감.
3단계 추첨 (잔여)	자격을 갖춘 전체 신청자 + 1·2단계 낙첨자 전원	배점과 무관하게 순수 추첨. 점수가 낮아도 자격만 된다면 도전 가능.

📌 체크포인트: 청약 전 반드시 ① 한국부동산원 청약홈에서 청약제한사항(재당첨·특별공급 소진 여부) 확인, ② 청약통장 순위확인서를 '신혼부부 특별공급용'으로 발급해 납입 횟수 확인, ③ 인천 거주기간 주민등록등본으로 확인, ④ 총자산 기준(3.62억 / 자녀 있으면 완화) 해당 여부 미리 점검해두세요.

 

 

▎ 규제 & 제한사항

규제 항목	기간	기준일 및 내용
재당첨 제한	10년	당첨자 발표일 기준
전매제한	3년	당첨자 발표일(2026.06.18)로부터 3년간
수익공유형 모기지	의무가입	입주 시까지 가입 사실 증명 필수 (미충족 시 입주자선정 제외 및 계약 취소)
특별공급 소진	영구	당첨 시 신혼부부 특별공급 1회 소진 → 향후 다른 단지 특별공급 청약 불가
무주택 유지	입주 시까지	공고일부터 입주 시까지 무주택세대구성원 자격 유지 필수 (미유지 시 계약 취소)

5년간 투기과열·청약과열지역 1순위 제한: 당첨일로부터 5년간 투기과열지구 및 청약과열지역에서 공급하는 주택의 1순위 청약접수가 제한돼요.

 

 

▎ 청약 신청 방법

신청 경로	LH 청약플러스(apply.lh.or.kr) PC 또는 모바일앱 / KB부동산 앱(LH청약전용관)
인증서	공동인증서 · 네이버 · 금융 · 토스 · KB국민인증서 중 1개 (모바일 청약 시 기기에 미리 등록 필요)

자격 사전 확인 방법: 한국부동산원 청약홈(www.applyhome.co.kr) → 청약자격확인 → 청약제한사항 확인에서 신청자·배우자·세대원 각각 조회 가능해요. 청약통장 납입 횟수도 반드시 '신혼부부 특별공급용' 확인서로 확인하세요.

 

 

▎ 이런 분들에게 잘 맞을 것 같아요

→ 인천광역시에 거주 중인 신혼부부·예비신혼부부 (인천 50% 우선 배정 혜택 가능)

→ '23.3.28 이후 출생 자녀가 있어 소득·자산 기준 완화를 적용받는 가구

→ 수도권에서 공공분양 신축을 찾는 무주택 신혼 실수요자

→ 연 1.3% 고정금리 모기지를 활용해 월 이자 부담을 낮추고 싶은 분

→ 장기 실거주를 전제로 시세차익 공유 조건을 감수할 수 있는 분

 

반면 신중히 봐야 할 분: 5억 원에 가까운 분양가와 수익공유형 모기지 의무가입 구조, 지구 개발 진행 중으로 인한 초기 인프라 미비, 인근 군 사격훈련장·환경기초시설·고속도로 소음 가능성 등을 함께 고려해야 해요. 단기 시세차익 목적이거나 직접 현장을 보지 않고 청약하는 건 추천하지 않아요.

 

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▎ 전체적으로 어떻게 볼까요

이 단지를 한 줄로 정리하면 "자격이 되는 신혼부부에게만 열려 있는 선택지이고, 조건이 맞으면 꽤 괜찮은 기회"예요. 분양가상한제가 적용됐고, 연 1.3% 고정금리 모기지로 월 이자 부담을 낮출 수 있어요. 지구 개발이 마무리되면 인프라가 갖춰질 예정이고, 신혼 맞춤 커뮤니티 시설도 계획되어 있어요.

단, 솔직하게 짚고 가야 할 부분도 있어요. 비슷한 시기에 나온 부천대장 A7·A8(59㎡)과 비교하면 면적은 더 작고, 지하철은 도보로 이용하기 어렵고, 서울 접근성도 불리한데 분양가 수준은 비슷해요. 수익공유형 모기지 의무가입이라 집을 팔 때 기금과 차익을 나눠야 하고, 인근 환경(소각장, 사격훈련장 소음, 고속도로 소음 등)은 공고문에 직접 명시된 사항이에요. 지구 개발이 진행 중이라 입주 초기에는 주변이 정리가 안 되어 있을 수 있어요.

결국 이 청약을 추천할 수 있는 상황은 하나예요. 인천에 거주하는 신혼부부로, 장기 실거주가 목적이고, 수익공유형 모기지 구조를 이해한 상태에서 들어가는 경우. 이 조건이 맞는다면 여기서 신청 안 할 이유가 없어요. 반면 단기 시세차익을 기대하거나 현장 확인 없이 판단하는 건 권하지 않아요.

 

📋 지금 당장 할 일:
① 청약홈에서 내 청약제한사항 확인 (재당첨·특별공급 소진 여부)
② 청약통장 순위확인서 '신혼부부 특별공급용'으로 발급 → 납입 횟수 확인
③ 총자산 3.62억 원 이하 여부 점검 (자녀 있으면 완화 기준 적용)
④ 현장 방문 — 화훼단지 버스정류장 앞에 서서 주변 환경 직접 확인
⑤ 주택도시기금 홈페이지(nhuf.molit.go.kr)에서 수익공유형 모기지 상세 확인

 

본 게시글에 사용된 이미지의 출처는 인천계양 A9블록 신혼희망타운(공공분양) 팸플릿이며, 저작권은 한국토지주택공사(LH)에 있습니다.

본 게시글은 공개된 입주자모집공고문(2026.04.30 공고)과 공개 정보를 바탕으로 작성된 정보성 글이에요. 실제 청약 전 반드시 공고문 원문과 LH 청약플러스 안내사항을 직접 확인하시기 바랍니다. 청약 자격 미숙지 및 착오 신청에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.

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