통장 필요 없는 수도권 신축 추첨, 딱 1세대 신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 4억 9천만 원대 청약 정리

검단신도시에서 준공 완료된 아파트 1세대가 청약으로 풀렸습니다. 최초 계약자가 공급 규정을 위반해 계약이 취소된 세대로, 사업주체가 다시 공급하는 불법행위재공급이에요. 청약통장은 필요 없고, 경쟁이 생기면 추첨으로 결정합니다. 자격과 조건을 먼저 확인해보세요.

2026.06.05 공고 기준 · 입주자모집공고문 직접 분석

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▎ 📋 한눈에 보기

📋 한눈에 보기

✔ 위치 : 인천 서구 불로동 971 (검단신도시 AA23블록)
✔ 규모 : 재공급 1세대 / 84A 단일 (단지 전체 1,049세대 중)
✔ 분양가 : 4억 7,900만 원 (발코니 확장·옵션 포함 시 약 4억 9,110만 원)
✔ 일정 : 2026.06.10 청약접수, 2026.07 즉시 입주 가능
✔ 규제 : 비규제·전매제한 도과·재당첨 10년
✔ 유형 : 불법행위재공급

 

 

▎ 💰 분양가 및 실제 취득 원가

이번 공고는 4809동 1503호 단 1세대입니다. 아파트 공급가, 발코니 확장, 옵션 세 항목이 각각 별도 납부 계좌로 나뉘어 있고, 세 가지 모두 이미 최초 계약자가 선택한 상태로 시공이 완료된 집이에요. 거부하거나 변경할 수 없고, 세 가지를 모두 인수하는 조건으로만 계약이 가능합니다.

 

항목	금액
아파트 공급가	479,000,000원
발코니 확장 (가변형 벽체 포함)	5,700,000원
옵션 합계 (붙박이장·아일랜드장·식기세척기)	6,400,000원
실제 취득 원가 합계	491,100,000원

※ 취득세·소유권이전등기비용·인지세 등 제세공과금은 별도입니다. 분양가에 포함되어 있지 않아요.

 

승계 옵션 상세. 붙박이장(슬라이딩 도어·침실1) 320만 원, 붙박이장(여닫이 도어·침실2) 120만 원, 주방 아일랜드장 120만 원, 식기세척기 80만 원. 네 가지 항목 모두 이미 설치가 완료된 상태이며 취소·교체·수선을 요구할 수 없습니다. (공고문 명시)

납부 구조. 계약금 20% (약 9,782만 원 · 2026.06.23 계약 시 납부), 잔금 80% (약 3억 9,128만 원 · 2026.07.31 납부). 중도금 없음. 사업주체는 대출 기관을 알선하지 않으며, 자금 조달은 청약자 본인이 직접 해결해야 합니다.

※ 납부 구조의 금액은 아파트 공급가 기준이며 발코니 확장·옵션 납부금은 각각 별도 계좌로 납부합니다. 공고문 상의 납부계좌를 반드시 확인하세요.

 

 

▎ 📍 위치 및 교통

 

구분	내용
소재지	인천광역시 서구 불로동 971 (검단신도시 AA23블록)
인근 지하철	인천 1호선 신검단중앙역 (네이버 지도 기준 도보 약 1.1km · 약 17분)
공공시설	관리사무소, 경비실, 어린이집, 주민공동시설, 작은도서관, 근린생활시설

 

 

▎ 🏢 단지 배치

구분	내용
규모	지하 3층 · 지상 최고 25층 · 10개동 · 총 1,049세대
재공급 세대	4809동 1503호 (15층)
준공	2025년 10월 31일 준공 완료 (사용검사 완료)

 

준공이 완료된 단지라 견본주택은 없습니다. 대신 단지 외관과 주변 환경을 직접 눈으로 확인할 수 있어요. 공고문에 따르면, 당첨자에 한해 계약 전 해당 동·호수를 개방할 예정이라고 안내하고 있습니다.

 

 

▎ 📐 평면 정보

84A · 전용 84.6955㎡ · 재공급 1세대 (4809동 1503호)

신검단중앙역 금강펜테리움 센트럴파크 평면도

 

 

 

▎ 🔍 청약 전 확인할 사항

구분	내용
동·호수 확정	4809동 1503호 1세대로 고정. 추첨 시 동·호수 배정이 없고, 이 집 한 채에 대한 추첨입니다.
옵션 변경 불가	발코니 확장 및 옵션 4종이 이미 시공된 상태로, 추가·제거·교체·수선 요구 불가. (공고문 명시)
관리비 기산일	잔금 약정일(2026.07.31) 다음날부터 잔금 납부 여부에 관계없이 관리비가 부과됩니다. (공고문 명시)
전매제한 도과	최초 당첨자발표일(2023.03.21)로부터 3년간 전매제한이 적용되었으나, 현재는 전매제한 기간이 이미 종료됐습니다.
청약통장 불필요	청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능. 가점·예치금 기준 없음.

잔금 납부 주의. 잔금(80%) 납부 기일은 2026년 7월 31일입니다. 사업주체는 대출 기관을 알선하지 않으며, 개인이 직접 자금을 조달해야 해요. 청약 전 본인의 주택담보대출 가능 여부와 한도를 시중은행에서 먼저 확인하시길 권장합니다.

 

 

▎ 📅 청약 일정

구분	일정	방법
청약 접수	2026.06.10 (수) 09:00~17:30	청약홈 PC·모바일 (현장 접수 불가)
당첨자 발표	2026.06.16 (화)	청약홈 조회
서류 접수	2026.06.18 (목)	사업주체 사무실 (서울 강남구 테헤란로 410, 금강타워 19층)
계약 체결	2026.06.23 (화) 10:00~16:00	사업주체 사무실
잔금 납부	2026.07.31 (금)	사용검사 완료 · 잔금 납부 시 즉시 입주 가능

 

 

▎ ✅ 청약 자격 체크

기본 자격 (전원 충족 필요)

✔ 공고일(2026.06.05) 현재 인천광역시에 거주 (주민등록표등본 기준)

✔ 만 19세 이상 또는 세대주인 미성년자 (자녀양육·형제자매부양)

✔ 세대원 전원이 무주택 (분양권·입주권 포함)

✔ 무주택세대의 세대주

✔ 외국인 제외 / 입주자 자격 제한기간 중인 자 제외

청약통장 관련

✔ 청약통장 가입 여부와 무관하게 신청 가능 (불법행위재공급 특례)

✔ 가점·예치금 요건 없음 · 경쟁 시 추첨으로 입주자 선정

장기해외체류자는 청약 불가. 출입국사실증명서상 계속해서 90일을 초과하여 해외에 체류한 기간은 국내 거주로 인정되지 않아요. 90일 이내의 여행·출장·파견은 인정됩니다.

 

 

▎ ⚠️ 규제 및 제한 사항

구분	내용
규제지역	비규제지역 (비투기과열·비청약과열)
분양가상한제	적용 (공공택지)
전매제한	최초 당첨자발표일(2023.03.21)로부터 3년 · 현재 기간 도과 (전매 가능)
거주의무기간	없음
재당첨 제한	분양가상한제 적용 주택 · 당첨자발표일로부터 10년
1순위 청약 제한	당첨일로부터 5년간 투기과열·청약과열지역 1순위 청약 제한
택지유형	공공택지

 

 

▎ 🖥 청약 신청 방법

구분	내용
신청 경로	청약홈(applyhome.co.kr) PC 또는 모바일 앱
청약홈 메뉴	청약신청 → APT → 불법행위재공급 → 주택명 및 주택형 선택
로그인 방식	공동인증서 또는 금융인증서만 가능 (네이버·KB국민·토스·신한·카카오 인증서 불가)
현장 접수	불가
청약 취소	청약신청일 당일 17:30까지만 가능 · 이후 취소 불가

모바일 앱은 청약일 전에 미리 설치하고 인증서를 저장해두세요. 당일 인증서 문제가 생기면 PC 이용을 권장합니다. 같은 세대원이 중복 청약하면 모두 무효·부적격 처리되니 주의하세요.

 

 

▎ 👥 이런 분들에게 잘 맞을 것 같아요

→ 공고일 기준 인천광역시 거주 무주택세대주

→ 청약통장이 없거나 가점이 낮아 일반 청약 접근이 어려웠던 분

→ 이미 시공된 옵션 4종(붙박이장·아일랜드장·식기세척기)을 그대로 수용할 수 있는 분

→ 검단신도시 내 즉시 입주 가능한 준공 아파트를 찾고 있던 분

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▎ 💬 전체적으로 어떻게 볼까요

통장도 가점도 필요 없으니 자격만 맞으면 누구든 넣을 수 있고, 그만큼 경쟁률이 높게 형성될 가능성이 있어요. 1세대 단 한 채라는 점을 감안하면 더욱 그렇습니다.

 

한 가지 짚어둘 부분은 자금 타이밍이에요. 잔금 약정일은 계약 한 달여 뒤인 7월 31일이고, 그 다음날부터 입주 여부와 무관하게 관리비가 부과됩니다. 대출 알선도 없으니 청약 전 본인 자금 계획을 먼저 확인해두는 게 순서입니다.

 

검단신도시에 집을 보고 계셨던 분이라면 한 번 살펴볼 만한 공고예요. 궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 아는 만큼 답변드릴게요.

 

끝까지 읽어주셔서 감사해요. 궁금한 점은 댓글로 남겨주시면 아는 만큼 답변드릴게요 ✨

 

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본 게시글은 공개된 입주자모집공고문(2026.06.05 공고)과 공개 정보를 바탕으로 작성된 정보성 글이에요. 실제 청약 전 반드시 공고문 원문과 청약홈 안내사항을 직접 확인하시기 바랍니다. 청약 자격 미숙지 및 착오 신청에 대한 책임은 청약자 본인에게 있습니다.

본 게시글에 사용된 평면도 이미지의 출처는 네이버 부동산입니다.

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